Etude Immobiliere Philippe Lambert
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Maison ancienne - 599 000 FAI   MAINCY (77950) - Référence 696

  • Maison ancienne MAINCY (77950) ETUDE IMMOBILIERE PHILIPPE LAMBERT
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Située sur la commune de Maincy, au c?ur des petites ruelles, charmante maison familiale d'environ 227 m² de surface habitable.
La maison comporte au rez-de-chaussée une belle entrée avec nombreux placards, une cuisine en très bon état (aménagée et équipée) ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, une véranda (double vitrage) et son patio apportent une belle luminosité aux pièces voisines. Un grand séjour avec insert permet l'accès au charmant jardin clos (exposition Sud), arboré et possédant terrasse, cabanons de jardin, abri bois. Également présent au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC et espace buanderie ainsi qu'un studio pouvant être indépendant (entrée indépendante sur rue existante, compteurs d'eau individuels).
À l'étage se trouvent une grande chambre de 26 m² environ, très lumineuse, avec une salle d'eau, une suite parentale (chambre avec mezzanine, balcon, dressing et grande salle de bains), deux chambres ainsi qu' un grand palier/bureau.
La maison comporte également deux grandes caves voûtées et combles de rangement.
Maison très entretenue possédant de beaux matériaux anciens (poutres, tomettes...), de nombreux placards et de très beaux volumes (grandes hauteurs sous plafond).
--
Commune desservies par des lignes régulières de bus en direction de MELUN notamment.
Ecoles maternelles et primaires, centre de loisirs dans le village. Commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3920 ? et 5360 ? /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
270 kwh/m².an

Émissions
60 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
60 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 696
Nb. de pièces : 7
Nb. de chambre : 5
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 227 m²
Surface jardin : 370 m²



Honoraires : 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 584000€

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Fuel
Tout à l'égout : Oui
État général : Bon état
Standing : Bon

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