Vente Maison Nemours
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Vente Maison
Nemours

Réf. 83969391

9 pièces

4 chambres

180.15 m²

440 000 €

Informations complémentaires

POLIGNY - MAISON RECENTE

440 000 €

A 7 km de Nemours, cette maison, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et le charme de la campagne. Idéalement située à proximité d'un accès de l'autoroute A6, cette maison de 180 m² habitables (215 m² au sol), élevée sur un terrain de 1598 m² saura séduire les amateurs de bien-être.

La porte s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 65 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse spacieuse et un jardin bien entretenu, créant ainsi un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing et une salle d'eau complète avec douche et baignoire, offrant un confort absolu.

À l'étage, une pièce palière de 30 m² peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en tant que salon secondaire, bureau, ou espace de loisirs. Elle conduit à deux chambres bien agencées, une suite parentale équipée d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complètent l'espace nuit, offrant intimité et bien-être à ses occupants.

La maison dispose d'une buanderie/chaufferie, d'un double garage ainsi que d'un espace de stationnement devant la maison pour un confort optimal au quotidien.

L'arrière de la maison s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue sur un jardin soigneusement aménagé. Un terrain de pétanque et un espace potager viennent parfaire cet espace, créant un environnement extérieur propice à la détente et aux loisirs.

La performance thermique, garantie par la présence d'une pompe à chaleur, l'isolation et les choix méticuleux de matériaux, promet une consommation énergétique maitrisée. Ces caractéristiques sont un véritable atout qui ne manquera pas de plaire.

Pour plus de renseignements et la programmation d'une visite merci de contacter Julie MONCH au 06 58 01 89 75

Autres visuels

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Proximités

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Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • 423 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.9% ( 16 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1900 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation70kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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